隔断房就应该这么装修

　　因为房价越来越高，许多人买不起房子，所以导致现在不少人租房子，租的方式有整租，合租，租的房子也是五花八门，有的是一整套，有的是一间房，有的是隔断房。

什么是隔断房

　　隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。

　　住房城乡建设部于2010年12月出台《商品房屋租赁管理办法》，禁止将房屋打成隔断"化整为零"出租，并将于2011年2月1日起施行。

　　《办法》规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》也规定了人均租住面积，租住成套住宅的，人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米，比修改前提高了1.5平方米;

　　租住平房的，人均使用面积不得少于4平方米。针对"群租房"私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定，不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构，厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

它的由来是什么呢?

　　一套100平米的房子，楼层较好，位置靠近学校，整套房房租价格大概在1000元左右，如果打成7个隔断单间出租，每个单间收费300元，总收入为2100元，除去各类费用300元，还可净赚1800元。

　　企业退休职工王先生在呼伦贝尔学院附近靠贷款买下81平米的楼房，间隔成6个小单间出租，自己和老伴住在厨房的小单间里，其余5个出租给学生，最低收200元租金。

　　附近出租的楼房几乎都是这样，如果真的禁租隔间，各家可以出租的单间量会迅速减少，房租价格可能会因此上涨。

　　其实目前隔断房大量存在，毕竟像北京这样的地方，人实在是太多了。目前很难说隔断房会消失。像隔断房这种产物，就是因为人扎堆生活，没有合适的房屋居住，毕竟整租的太贵，一般租房子一个人也没有必要，所以隔断房因此而生。

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