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隔断房就应该这么装修

作者:装潢设计  www.msbaidu.com  时间: 2021-01-18 09:36

  因为房价越来越高,许多人买不起房子,所以导致现在不少人租房子,租的方式有整租,合租,租的房子也是五花八门,有的是一整套,有的是一间房,有的是隔断房。

什么是隔断房

  隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋建筑结构,使房屋形成多个单间,房主将房子打成隔断单间出售或出租,会有更多的经济收益,是租赁市场中房租过快上涨、群租(用一套房源向多人出租)的源头之一。

  住房城乡建设部于2010年12月出台《商品房屋租赁管理办法》,禁止将房屋打成隔断"化整为零"出租,并将于2011年2月1日起施行。

  《办法》规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

  《关于修改〈北京市房屋租赁管理若干规定〉的决定(草案)》也规定了人均租住面积,租住成套住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米,比修改前提高了1.5平方米;

  租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。针对"群租房"私自打隔断、拆改建筑结构等问题规定,不得擅自改变房屋建筑主体和承重结构,厨房、卫生间、阳台不得用于租住。

它的由来是什么呢?

  一套100平米的房子,楼层较好,位置靠近学校,整套房房租价格大概在1000元左右,如果打成7个隔断单间出租,每个单间收费300元,总收入为2100元,除去各类费用300元,还可净赚1800元。

  企业退休职工王先生在呼伦贝尔学院附近靠贷款买下81平米的楼房,间隔成6个小单间出租,自己和老伴住在厨房的小单间里,其余5个出租给学生,最低收200元租金。

  附近出租的楼房几乎都是这样,如果真的禁租隔间,各家可以出租的单间量会迅速减少,房租价格可能会因此上涨。

  其实目前隔断房大量存在,毕竟像北京这样的地方,人实在是太多了。目前很难说隔断房会消失。像隔断房这种产物,就是因为人扎堆生活,没有合适的房屋居住,毕竟整租的太贵,一般租房子一个人也没有必要,所以隔断房因此而生。

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